דירות להשכרה לטווח ארוך בתל אביב: פתרונות מחוץ לקופסא
כולם יודעים כמה קשה למצוא דירות להשכרה בתל אביב. זה תמיד מתחיל באופטימיות גדולה, שהולכת ודועכת תוך כדי החיפוש. קשה למצוא דירה במצב תחזוקה טוב, בבניין שאינו מתפורר ובמחיר סביר. על פורמט הדיור החדש בעיר
כולם יודעים כמה קשה למצוא דירות להשכרה לטווח ארוך בתל אביב. זה תמיד מתחיל באופטימיות גדולה. מכוונים לאזור מסוים, או מאוד מרכזי, או קרוב לים, או קרוב לשוק או קרוב להכל, או גם וגם וגם… העניין הוא שבתל אביב, פחות או יותר כל האזורים מבוקשים כיום, ואפילו באזורים שנחשבו בעבר לפחות אטרקטיביים, כמו דרום העיר למשל, קשה מאוד למצוא דירה טובה, במצב תחזוקה טוב, בבניין שאינו מתפורר ובמחיר סביר, שאפשר לעמוד בו ברמה החודשית.
גם אם התמזל מזלכם ומצאתם את האחת, כאן ממש אבל ממש לא נגמר הסיפור. עכשיו מתחילים לחתום על חוזים, להעביר ערבות בנקאית שהיא לעתים קרובות מוגזמת ממש, ומדובר בכסף שיוצא ישירות מהעובר ושב שלכם, בזמן שהסכום הזה יכל, באמצעות ההשקעה הנכונה, לעשות עבורכם עוד הרבה מאוד כסף. אז חתמתם, התחייבתם והעברתם את הסכומים הדרושים (או לקחתם מאמא ואבא והעברתם), אז עכשיו אפשר לנשום שנייה? אז זהו שלא.
כאב הראש הנוראי שמעבר דירה כרוך בו
חתימה על חוזים דרקוניים ודרישה לערבות בנקאית מוגזמת
לא פעם, תהליך החתימה על חוזה שכירות הדירה מתארך ומתארך, ולעתים קרובות בעיצומו של התהליך בוחרים השוכרים העתידיים לבטל את הכל, מפאת סעיפים לא הוגנים שהוכנסו בחוזה, מתוך ניצול ציני שבעלי הדירות עושים בסיטואציה הנוכחית, מאחר והם יודעים שהביקוש לדירה שבבעלותם גבוה והם ימצאו כנראה מישהו שכן יהיה מוכן לחתום. בנוסף, לעתים קרובות נדרשת ערבות בנקאית בסכומים של ארבעה אפסים, מה שאומר, למעשה, שהמעבר הזה יהיה כרוך בהוצאה משמעותית מאוד נוספת. נכון שבסופו של דבר הכסף הזה אמור לחזור אליכם, אך עדיין מדובר כאמור, בסכום כסף שיוצא כרגע מהחשבון שלכם (או של ההורים). החלק הזה של מעבר הדירה כרוך בהמון סטרס ותחושה ש"הצמידו אתכם לקיר".
העברת בעלות על חשבונות חשמל, ארנונה ומים
בירוקרטיה, רבותיי, בירוקרטיה. אם חשבתם שסיימתם עם חוזים, אז כדאי שתיערכו מראש להמשך הליכים ביורקרטיים מתישים, הכוללים העברת בעלות על חשבונות חשמל, מים וארנונה, ולעתים לא ברור אם איכשהו נגררתם גם לשלם קנסות וחובות של הדיירים הקודמים. סיטואציה מבאסת לכל הדעות.
רכישת מנוי בחברת אינטרנט וכבלים
עוד צעד שבמהלכו אתם עלולים להרגיש שלא היו הוגנים איתכם, והחתימו אתכם על חוזים מעורפלים, במסגרתם אתם נדרשים לשלם מחירים גבוהים מדי ובקיצור, הרגשה שאולי "דופקים" אתכם, חשש כבד מהעתיד – אולי לא תהיו מרוצים ממהירות האינטרנט? אולי החיבור לכבלים לא יספק אתכם? יש מקום לדאגה.
רכישת ציוד וריהוט לדירה החדשה
מכירים את זה שאתם "רק קופצים לאיקאה" לקנות שולחן לסלון ושטיח לחדר שינה, ומוצאים את עצמכם מגיעים לקופה עם ציוד בעלות של אלפי שקלים, או במילים אחרות, הוצאה לא מתוכננת, אבל כנראה שגם בלתי נמנעת… כשעוברים דירה, רוצים להשתדרג, להתפנק ולהתחדש, ולא פעם אנחנו מוצאים את עצמנו רוכשים ציוד ופריטי ריהוט הרבה מעבר למה שתכננו – ספה חדשה, שטיח חדש, שולחן לסלון, שולחן אוכל וכיסאות… אך ייתכן, כאמור, שאנחנו אכן זקוקים לכל אלו בדירה החדשה.
ואז הגיע יום המעבר
ואז הגיע יום המעבר עצמו. חשבנו שהכל מאחורינו, וזהו סוגרים את העניין היום.. ובכן. האריזות והפריקות, התשלום למובילים, ההרגשה שיש דברים שלא עובדים כמו שציפינו – פתאום הצפה באמבטיה, פתאום התריס שבור. המתח שוב עולה… בקיצור, ימים קשוחים מאוד עוברים עד שמרגישים שהכל בא על מקומו והמקום הזה ממש הופך לבית.
פתרון מחוץ לקופסא – בין שמחפשים דירה לטווח ארוך או קצר
בין שאתם מחפשים דירה קבועה, לטווח הארוך, ובין שאתם שוקלים את האופציה של דירות להשכרה לטווח קצר בתל אביב, יש פתרון אידיאלי, שאולי לא הכרתם. קונספט שישחרר אתכם קודם כל מהחיפוש הבלתי נלאה ומהצורך להתפשר בסופו של דבר על דירה שהיא לא מושלמת עבורכם.
מדובר בדירות להשכרה לטווח קצר או ארוך (תלוי בכם), בבניינים חדשים, ברמת תחזוקה הכי גבוהה שיש, במיקומים הכי שווים, ועם חברת ניהול שעומדת מאחוריה, כך שיש לכם למי לפנות בכל זמן נתון.
הדירות האלו, מרוהטות ומאובזרות עד הפרטים הכי קטנים (אל דאגה, יש גם מכונת אספרסו), והן מעוצבות באופן מקצועי ומסוגנן, בשיק אורבני.
אם זה לא היה ברור, כשמחליטים לעבור לדירה כזאת, צריך להגיע רק עם מזוודה. אפילו הטלוויזיה, האינטרנט והכבלים כבר בילט אין. קצת כמו סאבלט, אבל שני דברים שמהווים הבדל משמעותי – אתם לא "שומרים" על דירה שמישהו גר בה בעקרון, אלא נכנסים אליה כמו לחדר במלון, וגם – אפשר לסמוך על הסטנדרטים הגבוהים של כל אלמנט בדירות האלה.
זה רק נראה יקר
נכון, במבט חטוף, הדירות האלו הן לא זולות, אבל – כשחושבים על החיסכון על רכישת ציוד וריהוט, וכל ההוצאות המטורפות שבסופו של דבר מרכיבות מעבר דירה, בוודאות זה משתלם יותר. במיוחד כשלוקחים בחשבון את הסטנדרט הגבוה של כל הפסיליטיז שבדירה.
בנוסף, בפורמט הזה אין בעל בית אחד שעושה כל מה שבא לו, אין חוזים דרקוניים – אלא הסכמי שכירות גמישים והוגנים, שיאפשרו לכם לעזוב מתי שתרצו. וגם בעת העזיבה – לא יהיה צורך לצבוע את הדירה, לחפש שוכרים חדשים, לנסות למכור את הריהוט שלכם לשווא וכו'. לסיכום יש דרך לנצח את המצב הקשה בתחום הדירות להשכרה, ואפילו להפוך את הלימון ללימונדה.
