מה לבדוק כאשר מחפשים דירות לטווח קצר בתל אביב?

 

התמחות, פרויקט בעבודה, ביקור מולדת או סתם תקופה ש״בין לבין״ – לא חסרות סיבות המביאות אנשים לחפש אחר דירה זמנית בתל אביב. אבל איך מוודאים שהדירה שהזמנתם תענה על כל הצרכים שלכם ויותר?

 

״אוי תל אביב כמה הכל יפה לך…״ ובכן, לא תמיד. במיוחד כאשר העניין נוגע לחיפוש אחר דירות להשכרה, ובעיקר כאלו המיועדות לפרק זמן מוגבל, לא פעם אנחנו מגלים שמה שקיבלנו הוא ממש לא מה שראינו באתרים, והמידע שקיבלנו לגבי מפרט הדירה, מיקום הבניין ועוד הוא לא מדויק, בלשון המעטה. גם אם מחפשים דירות לטווח קצר בתל אביב, ולא לצורך מגורים לאורך שנים, חשוב שנקבל תמורה הולמת לכסף שלנו, וחשוב מכך – שנוכל לחיות בסטנדרטים גבוהים בדיוק כמו שאנחנו מצפים וכמו שאנחנו מכירים ואוהבים.

הסיבות שיכולות להוביל אותנו לחיפוש אחר דירה לפרק זמן מוגבל בתל אביב

יש לא מעט סיבות להגיע לתל אביב לפרק זמן מוגבל אך ממושך, של כמה שבועות, כמה חודשים ואפילו לשנה תמימה ויותר. הנה כמה מהגורמים השכיחים לחיפוש אחר דירה בעיר לצורך התקופה הזו:

התמחות בעבודה

מאחר ומדובר בעיר המרכזית, הגדולה, המתקדמת והפעילה ביותר בארץ, לא מעט סטונדטים נשלחים להתמחות שלרוב אורכת בין חצי שנה לשנה (ולעתים יותר) בתל אביב והם צריכים למצוא מגורים הולמים לתקופה המאתגרת הזו. רופאים, עורכי דין ועוד, עובדים במשמרות ארוכות ומתישות, ולכן זקוקים לדירה ראויה, מרוהטת היטב ונעימה, שתאפשר להם לנוח כראוי וגם לבלות קצת אם אפשר, בין המשמרות.

פרויקט מטעם העבודה

בהמשך לסעיף הקודם, לא פעם חברות טכנולוגיות, חברות הפקה של טלוויזיה וקולנוע, הפקות צילום אופנה ופרסומות עורכות פרויקטים גדולים בעיר. לעתים קרובות הפרויקטים הללו נמשכים מספר שבועות ולעתים אף חודשים, ויש לשכן את כל צוותי העובדים במגורים בעיר לאורך התקופה.

ביקור ממושך של בני משפחה וחברים

מאחר ומדובר בעיר מרכזית ביותר, שניתן להגיע אליה בקלות בשלל אמצעי תחבורה, מבקרים רבים המגיעים מחו״ל לתקופה ארוכה, כמו למשל ישראלים שעשו רילוקיישן או אנשים מחו״ל שיש להם משפחה ו/או חברים בישראל, בוחרים בתל אביב כיעד לשהות בו במהלך תקופת הביקור בארץ. גם כי זו העיר האטרקטיבית ביותר וגם כי בדרך כלל נגישות ההגעה למפגשים עם המקומיים גבוהה יותר. בנוסף, אין צורך בהשכרת רכב או בנסיעות ארוכות כדי להתנהל בעיר, וכך המבקרים יכולים להיות עצמאיים יותר ואף להציע למקומיים לבוא להתארח אצלם בדירה.

התקופה ש״בין דירות״

לא פעם ישנן תקופות בחיים בהן אנחנו נמצאים בסוג של מעבר. למשל, כאשר משפחה נמצאת בתהליך בניה של בית קבע, אך נאלצת להמתין עד שהתהליך יושלם והבית טרם מוכן למגורים. דוגמא נוספת, צעירים שמחליטים לעשות שינוי בחיים – הסבה מקצועית, נסיעה לטיול ממושך בחו״ל ועוד, ובינתיים יש להם מספר שבועות או חודשים להעביר ואין להם דירה לגור בה. כל המצבים הללו מצריכים פתרון זמני של מגורים, והבחירה האידיאלית היא להעביר את התקופה הזו בדירה בתל אביב.

נופש מתמשך

כמובן, אם מחליטים להגיע לארץ לתקופה לצורך נופש, אין ספק שהצעד הראשון שיבטיח שהחופשה הזו הולכת להיות ״וואוו״ בכל רגע נתון, הוא לפצוח בחיפוש אחר דירות בוטיק להשכרה בתל אביב. הים, התרבות, האווירה, המסעדות, בתי הקפה, הברים, המועדונים, השופינג, האטרקציות… יש צורך להמשיך? ברור שהעיר הלבנה היא הבחירה הראשונה כאשר מדובר בנופש מתמשך. יש בה הכל והיא לא מתכוונת לעצור, אפילו לא לרגע.

צריכים לעבור לדירה בשכירות לפרק זמן ממושך אך מוגבל? כך תעשו את זה נכון

הנה כמה דגשים שיסייעו לכם לדעת שהדירה שהזמנתם תעמוד בסטנדרטים שלכם. ״צ׳ק ליסט״ שיסייע לכם לדעת שאתם הולכים על בטוח:

דירות בבניין חדש – ורצוי אחד שכולו מיועד להשכרה לטווח קצר

כאשר בוחרים בדירה שהיא חלק מבניין שכולו דירות מרוהטות להשכרה לטווח קצר, אתם למעשה מגדילים מאוד את הסיכוי שמדובר בבניין חדש ומוקפד, ומנטרלים במובן מה את הסיכוי ש״תיפלו״ על דירה ישנה עם בעיות תחזוקה. שימו לב שכאשר מדובר בתל אביב, עולה הסיכוי למצוא בפועל דירה ישנה, ולכן זהו סעיף חשוב במיוחד.

ריהוט ופסיליטיז

במפרט הריהוט והמתקנים של הדירה יופיעו כל הפריטים שיש בתוכה, מומלץ לעבור עליו בשקידה ולוודא שמכשירים כמו מקרר, מכונת כביסה ומייבש אכן מופיעים בו. כמובן, אם מופיעים שם גם מכשירים כמו מכונת אספרסו וטלוויזיה חכמה, הרי זה משובח. במידה ומדובר בתקופה ממושכת, שימו לב לאבזור המטבח, וודאו שהוא מצויד בכל מה שאתם צריכים על מנת לבשל בדירה ארוחות של ממש.

מיקום אטרקטיבי

במידה ואתם לא שולטים במפת העיר, כדאי להיוועץ בחברים מקומיים ולוודא שהמיקום בו נמצאת הדירה הוא מרכזי ונוח, ולא פחות חשוב – עונה לצרכים שלכם ומתאים לכם באופן אישי. ישנם מבקרים שמעדיפים דירה בקרבת הים, וישנם אנשים שחשוב להם להיות במרכז העניינים, או קרוב לנקודה מסוימת בה הם מתכננים להעביר את מרבית התקופה. תל אביב הינה עיר לא קטנה, ולכן חשוב לוודא שמיקום הדירה מדויק לכם עד כמה שניתן.

חברת ניהול – שיהיה לכם עם מי לדבר

בהמשך לסעיף העוסק בדירה שהיא חלק מבניין דירות מאותו הסוג והייעוד, כדאי לבדוק האם הדירה שמצאתם נמצאת תחת ניהול של חברה מסודרת (בניגוד, למשל לאדם פרטי המציע לכם לשכור ממנו את הדירה). ברגע שהניהול מתבצע על ידי חברה, תוכלו להבטיח שהסטנדרטים אחידים וגבוהים יותר, והכי חשוב, שיש לכם למי לפנות עם כל עניין, שאלה או בעיה. במיוחד אם מדובר בשהות ממושכת, לעניין הזה יש משמעות רבה.